На что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости

Загрузка...

Приобрести в собственность коммерческую недвижимость по договору купли-продажи возможно лишь пройдя оба этапа процедуры.


На первом этапе происходит передача объекта собственности на основании заключенного акта купли-продажи, составленного непосредственно владельцем и покупателем. Вторым шагом является подписание договоров на поставку коммунальных услуг. Продавцу к сделке приходится основательно подготовиться, чтобы пакет документов был в полном комплекте.

Коммерческая недвижимость, оценка коммерческой недвижимости Оценка стоимости коммерческой недвижимости. Важные советы и рекомендации при покупке

 

Собираем необходимые документы

Заранее подготовленные документы упрощают и значительно сокращают время, необходимое для оформления собственности на нового владельца. Однако, практика показывает, что такое развитие событий скорее исключение, чем правило. Владелец объекта недвижимости слишком занятой человек, чтобы тратить свое драгоценное время на сбор необходимых бумажек.

 

Приведение документации в соответствующий вид ложится на плечи заинтересованного лица (покупателя либо риэлтор), которому и придется выступать от имени хозяина помещения. В этом случае об оформлении недвижимости в течение трех месяцев можно только мечтать. Процесс способен растянуться до полугода. Тенденция, сложившаяся на данном рынке, не делает исключений ни для простого торгового павильона, ни для современного бизнес-центра в Москве.

 

Размещение приобретаемого объекта на земельном участке, числящемся в Земельном реестре, требует дополнительно к договору покупке заключить соответствующий договор аренды на данный участок. Процедура дорогостоящая и длительная, ее результатом является обязанность вносить в пользу государства строго определенной суммы налога на землю. К счастью, не каждая покупка коммерческого объекта недвижимости настолько усложняет жизнь своему будущему владельцу. Перед этой процедурой проводится - оценка стоимости коммерческой недвижимости.

Важные моменты для покупки коммерческой недвижимости: подробности, нюансы, законодательные аспекты. Что нужно учесть и зачем нужна оценка стоимости коммерческой недвижимости.

В случае размещения приобретаемого объекта на участке, зарегистрированном как находящемся в постоянном землепользовании, новый хозяин в обязательном порядке проходит перерегистрацию в организации, обеспечивающей землеустройство в данном районе.

 

Что нужно помнить, покупая коммерческую недвижимость

Приобретение коммерческой недвижимости не завершается актом покупки, основные сложности только начинаются. Газовая служба, электроснабжающая организация, водоканал гостеприимно раскрывают свои двери в ожидании начала длительной и крайне затратной эпопеи подписания договоров коммунального обслуживания.

 

Основной проблемой обычно становится согласование условий электроснабжения коммерческой недвижимости. Большинству владельцев таких предприятий не понаслышке известно, что обслуживающая компания часто включает в расчеты суммы, не включенные в официальные договора. В результате расходы на электричество способны увеличиться почти на треть сверх договора.

Загрузка...

Скопировать и поделиться:

Анонс: На что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости Приобрести в собственность коммерческую недвижимость по договору купли-продажи возможно лишь пройдя оба этапа процедуры. На первом этапе происходит передача объекта собственности на основании

Читайте также:

© При копировании полного текста или его фрагмента (цитирования), укажите открытую и индексируемую ссылку на сайт-источник (ссылка должна вести на главную страницу или страницу с той статьтей, которую скопировали).

Комментирование записей временно запрещено...

Чтобы задать интересующий вас вопрос - обращайтесь через форму контактов. Внимание! Данный сайт не хранит на своих серверах видео, защищенные авторскими правами, а лишь воспроизводит их из популярных видеохостингов Youtube, Rutube и VK, где разрешено встраивание видео на внешних ресурсах.
Все ролики загружены случайными пользователями социальных сетей или взяты из официальных каналов. Если вы - правообладатель, то выключайте данную функцию в менеджере загруженных видео для того, чтобы запретить показ выпуска / серии на сторонних сайтах.
Также, для удобства просмотра данного сайта, рекомендуется отключить Adblock, который может блокировать элементы навигации на веб-странице. После просмотра какого-либо ролика, который по случайности заблокировал Адблок, вы можете снова активировать работу расширения.
Копирование текстовой информации и фото с сайта разрешено только с дополнительной установкой активной, прямой, индексируемой ссылки на страницу с записью или на главную страницу Newkittyy.ru.

Навигация: » » На что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости