Кризис? Время покупать недвижимость!

Загрузка...

- В чем специфика Вашей работы именно сейчас во время кризиса?

- Сегодня рынок недвижимости переживает плохие времена: отсутствует ипотека, недоступные цены, ярые продавцы. Кризис принес немало сложности, рынок просто замер. Жилье в нашем городе почти не продается. Сейчас это рынок предложений, в продаже квартир и домов много, как никогда ранее, но на них довольно скудный спрос.
За время моей работы с недвижимостью (работаю я уже 11 лет), это уже второй кризис, буквально с циклом в 10 лет. Так что определенный опыт работы в кризисных условиях я уже имею. Больше всего кризис ударил по строителям, часть из них вынуждены уйти с рынка. Имеет свою специфику и вторичный рынок жилья, с квартирами которого я работаю. Скажу, что спрос на каждую квартиру индивидуальный. Если квартира в хорошем состоянии, расположена в престижном районе города, в красивом доме, то покупатель находится быстро и торгуется меньше. Всем известно, что хорошая квартира всегда в цене. 

стоит ли покупать недвижимость?

И успешность продаж зависит не только от состояния квартиры, но и от того, кто ее продает. Учтите, что покупатель становится все более требовательным. Если раньше брали все, что подходит по цене, то сейчас достаточно внимательно и придирчиво выбирают. И даже довольно незначительные недостатки (отсутствие лифта, балкона, парковки, детской площадки) могут повлиять на покупку. 
Если буквально два года назад можно было просто подать объявление в газету и ждать, когда найдется покупатель, то сейчас все изменилось. Пора активных продаж: теперь уже риелтор должен сам «стучать в двери» к покупателю. В таких условиях сможет выжить только тот, кто привык работать профессионально и качественно, кто пользуется авторитетом и, конечно, свою клиентскую базу.Скорее всего, что «черные» маклеры останутся в прошлом. А авторитет риелтора на рынке вырастет. 
Очень важно преодолеть депрессию, вселить в людей оптимизм, создать благополучную атмосферу, поверить в собственные силы. 

 

- Антонина Борисовна, а для Вас лично означает «кризис»? 

- Во-первых, я не хочу, чтобы слово «кризис» руководило мной, а также вами, моими и вашими мыслями, эмоциями.Конечно, есть необходимость пересмотреть отношение «доходы - расходы». Для меня, как и для большинства граждан, наступила «финансовая диета», ведь моя семья имеет долларовый кредит, и это о многом говорит. Люди экономят на всем, в том числе и услугах, значит, заработки резко сократились, но это не страшно. Я никогда не теряю оптимизма! Вспомним 1991 год, когда канули «в лету» все наши сбережения, или 1998 год - когда все поняли слово «дефолт». Теперь мы это вспоминаем с юмором. Я скажу так, что в масштабах жизни - это всего только эпизоды, которые делают нас сильнее и устойчивее. Помните, что финансовая диета - не навсегда. Ведь жизнь циклическое. После кризиса обязательно будет подъем. Давайте поддержим друг друга и тех, кто слабее нас. 

покупка недвижимости, что актуально?

- Что бы Вы порекомендовали людям, которые планируют купить жилье: уже покупать или ждать еще большей скидки цен? 

- Анализ ситуации свидетельствует, что сегодня цены на жилье постепенно снижаются. Особенно это заметно в долларовом эквиваленте. Согласно прогнозам специалистов цены на недвижимость возможно достигнут «дна» к середине 2014 года. Именно тогда людям, которые мечтают о собственном жилье, нужно будет использовать свой шанс. Конечно, если у них на руках будет необходимая сумма. Главное, не упустить момент "дна". Нынешний уровень цен уже сейчас дает многим из нас возможность приобрести жилье без каких-либо кредитов. Сегодня на рынке жилья образовалась уникальная ситуация, при которой граждане, еще год назад старательно накапливали средства на первый ипотечный взнос, уже могут за эти деньги купить квартиру, о которой долго мечтали, но не могли себе позволить. С другой стороны, подобные покупатели обычно держат деньги или «под матрасом», или на депозитах. А такие деньги, при нерешенных жилых проблемах и недоверии к банкам, нередко «обжигают руки».Поэтому стремление покупателей решить свои жилищные проблемы «здесь и сейчас» достаточно очевидны. Проявляют активность и те люди, для которых практически любые цены являются неподъемными. Они настойчиво ищут способы решить свои жилищные и финансовые проблемы с помощью обменов. Надо помнить, что процесс снижения цен не бесконечен. 

 

Поэтому, если люди имеют свободные средства в долларах, то это хороший момент для покупки жилья, которое пытаются продать срочно по низким ценам. Поэтому, совет покупателям, если у вас есть нерешенный жилищный вопрос и средства для покупки жилья, - покупайте. Сейчас для этого хорошее время. Пока есть возможность и выбора, и хорошего торга. Тем, кто гривневые счета, «тающие» из-за инфляции с каждым днем под матрасом или на банковском счете, следует преобразовать их в полезные квадратные метры. Вложив деньги в приобретенное жилье сегодня, таким образом, не только сохраните свои сбережения в наше неспокойное время, но и в перспективе, когда цены снова пойдут вверх, сможете получить реальный и весомый доход. Именно сегодня есть шанс приобрести жилье по оптимальной стоимости. И этот шанс, эту возможность желательно не потерять. Дешевизна долго не протянется. Главное - не упустить момент! В нынешней ситуации, когда многие из людей отложили приобретение квартиры до лучших времен, покупатель с «живыми» деньгами имеет большие преимущества. 

 

Если продавец действительно заинтересован в продаже и видит, что в его квартиру имеется заинтересованность, то он готов идти на серьезные скидки. Однако по циклу снижение может наступить цикл повышения. Думайте, господа покупатели. Удачных Вам покупок и продаж!

Загрузка...

Скопировать и поделиться:

Анонс: Кризис? Время покупать недвижимость! - В чем специфика Вашей работы именно сейчас во время кризиса? - Сегодня рынок недвижимости переживает плохие времена: отсутствует ипотека, недоступные цены, ярые продавцы. Кризис принес

Читайте также:

Ключевые слова статьи: недвижимость, кризис, квартиры, 2013-2014, эксперт, интервью.
© При копировании полного текста или его фрагмента (цитирования), укажите открытую и индексируемую ссылку на сайт-источник (ссылка должна вести на главную страницу или страницу с той статьтей, которую скопировали).

Комментирование записей временно запрещено...

Чтобы задать интересующий вас вопрос - обращайтесь через форму контактов. Внимание! Данный сайт не хранит на своих серверах видео, защищенные авторскими правами, а лишь воспроизводит их из популярных видеохостингов Youtube, Rutube и VK, где разрешено встраивание видео на внешних ресурсах.
Все ролики загружены случайными пользователями социальных сетей или взяты из официальных каналов. Если вы - правообладатель, то выключайте данную функцию в менеджере загруженных видео для того, чтобы запретить показ выпуска / серии на сторонних сайтах.
Также, для удобства просмотра данного сайта, рекомендуется отключить Adblock, который может блокировать элементы навигации на веб-странице. После просмотра какого-либо ролика, который по случайности заблокировал Адблок, вы можете снова активировать работу расширения.
Копирование текстовой информации и фото с сайта разрешено только с дополнительной установкой активной, прямой, индексируемой ссылки на страницу с записью или на главную страницу Newkittyy.ru.

Навигация: » » Кризис? Время покупать недвижимость!