Как купить земельный участок в Украине?

Загрузка...
Земельный кодекс Украины в статье 134 гарантирует обязательность продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности, подлежащих продаже на конкурентных началах. Но как ее приобрести украинскому предпринимателю, по каким правилам нужно действовать - этот вопрос сегодня остается открытым. 
кусок земли земельный участок
- В Украине нет закона, который регламентировал бы продажу на торгах земельных участков, свободных от застройки, - говорит заместитель директора департамента градостроительства Татьяна Лихограй.
Загрузка...

Читайте также (нажмите для перехода, откроется в новой вкладке):

- До 2004 года Луцкий городской совет не продал ни одного участка на земельных торгах в форме аукциона. Правда, это не означает, что в Луцке еще не выделяли земли под строительство. Происходили конкурсы. Поэтому перед депутатами Луцкого городского совета возникла необходимость разработать местные правила и положения, по которым можно было бы упорядочить процедуру продажи земельных участков коммунальной собственности субъектам предпринимательской деятельности. Сегодня депутаты обращают внимание на тот факт, что в Луцке не осталось земли под строительство жилья. Предшественники, и это не секрет, все, что можно было, уже разобрали. Конкурсы, которые проводились в прошлые годы, не имели четко утвержденной организационно-правовой основы. Их участниками становились предприниматели, которые предлагали лучшие собственные обязательства в виде дополнительных предложений по использованию земельного участка. На самом же деле "лучшие предложения" заключались в том, что их отвода глаз тщательно расписывали на бумаге. И этого было достаточно, чтобы предпочесть в конкурсе автору таких обещаний, даже без гарантий, что предложенное воплощен в жизнь. 
Чтобы земельные торги были открытыми и прозрачными, 6 февраля на сессии городского совета депутаты утвердили Временное положение "О порядке продажи земельных участков коммунальной собственности Луцкого городского совета субъектам предпринимательской деятельности путем проведения земельных торгов ". Это положение касается субъектов предпринимательской деятельности (юридических и физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателей). Земельные участки, которые будут предлагать на продажу, не могут быть выставлены для индивидуальной застройки под жилье. Однако на перспективу и для них будет разработано специальное положение. Сейчас тормозит это дело брак в Луцке свободных участков под индивидуальное жилищное строительство. К тому же это положение разделяет на торгах физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности, потому что одни будут покупать землю для получения прибыли, другие - для строительства собственного жилья. А потому в одни торги их свести невозможно. Поэтому физические лица-граждане не будут участвовать в этих торгах. Но для них будет разработаны отдельные правила. 
- Татьяна, как быть тем лучанам, которые имеют собственный дом, но земля, на которой он построен, еще находится в коммунальной собственности? Как приватизировать такой участок? 
- Если есть земельный участок и люди уже построили на нем дом (потому что в прошлом земля не была в частной собственности), если они имеют соответствующие документы на застройку, то надо обратиться в городской совет с заявлением на приватизацию участка. 
- Какие же правила игры для предпринимателей регламентирующие земельные торги? 
- Профильная депутатская комиссия совместно с отделом земельных ресурсов разработали порядок продажи земельных участков субъектам предпринимательской деятельности. Сначала формируются перечни земельных участков из заявок потенциальных покупателей, из базы данных городского совета, затем их подают на рассмотрение технического совета. Далее их согласовывает служба главного архитектора и утверждает сессия городского совета. Только тогда их выставляют на торги. Депутаты предпочитают проведению аукционов. 
- Почему? 
Участником аукциона может стать каждый предприниматель, который, подавая заявление платит регистрационный и гарантийный взносы. Сумма гарантийного взноса - 15 процентов от стартовой цены лота, то есть земельного участка, ее выставлено для продажи на аукционе. За 30 дней до начала торгов в газетах должно быть опубликовано списки участков, которые будут продаваться, и дата проведения аукциона. Аукцион проходит при участии в торгах не менее двух участников, то есть покупателей. Присутствовать на аукционе могут быть не только участники, но и другие лица. Если же в течение трех минут после трехкратного объявления стартовой цены лота не будет предложена высшая цена, лицитатор снимает лот с торгов, а аукцион считается несостоявшимся. Победителем аукциона становится тот участник, который предложит более высокую цену. Государственный акт о праве собственности на землю выдается после проведения победителем конкурса всех расчетов по уплате цены приобретенного участка. 
- Аукцион - это прежде всего порядок, урегулирован нормами действующего законодательства и временным положением, принятым нашей сессией. Все аукционы будут открытыми и прозрачными. Мы не потерять доверие лучан и не можем дать никакого повода для злоупотреблений, как это было в прошлые годы, - отмечает городской голова Богдан Шиба.
- От продажи земли пополним городской бюджет, а еще поддержим тех предпринимателей, которые стремятся честно работать. 

Скопировать и поделиться:

Анонс: Как купить земельный участок в Украине? Земельный кодекс Украины в статье 134 гарантирует обязательность продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности, подлежащих продаже на конкурентных началах. Но как ее

Читайте также:

Ключевые слова статьи: покупка, земельного участка, в Украине, 2014, приобретение земли, налог.
© При копировании полного текста или его фрагмента (цитирования), укажите открытую и индексируемую ссылку на сайт-источник (ссылка должна вести на главную страницу или страницу с той статьтей, которую скопировали).

Комментирование записей временно запрещено...

Чтобы задать интересующий вас вопрос - обращайтесь через форму контактов. Внимание! Данный сайт не хранит на своих серверах видео, защищенные авторскими правами, а лишь воспроизводит их из популярных видеохостингов Youtube, Rutube и VK, где разрешено встраивание видео на внешних ресурсах.
Все ролики загружены случайными пользователями социальных сетей или взяты из официальных каналов. Если вы - правообладатель, то выключайте данную функцию в менеджере загруженных видео для того, чтобы запретить показ выпуска / серии на сторонних сайтах.
Также, для удобства просмотра данного сайта, рекомендуется отключить Adblock, который может блокировать элементы навигации на веб-странице. После просмотра какого-либо ролика, который по случайности заблокировал Адблок, вы можете снова активировать работу расширения.
Копирование текстовой информации и фото с сайта разрешено только с дополнительной установкой активной, прямой, индексируемой ссылки на страницу с записью или на главную страницу Newkittyy.ru.

Навигация: » » » Как купить земельный участок в Украине?