Как оценить недвижимость?

Загрузка...

Оценка объекта недвижимости – достаточно тяжелое и хлопотное занятие, так как не существует общей системы принципов определения стоимости. Можно рассматривать несколько групп факторов, которые влияют на установку цены здания.


Как оценить недвижимость?

Первая группа факторов, включает в себя все экономические характеристики объекта. К ним относят общее состояние рынка, средний уровень потребительских цен, уровень безработицы, наличие стагфляции, средний уровень цен по аналогичным сделкам на рыке и проч. Факторы рассматриваются как на макроуровне, так и на микроуровне.

Вторая группа описывает психологические факторы. Среди них важное значение имеют массовые рекламные ролики, инфляционные ожидания среди населения, осведомленность участников потенциальной сделки о состоянии рынка недвижимости, субъективные симпатии и антипатии к риелтору и др.

Третья группа факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости, - это физические характеристики. К ним, прежде всего, относят месторасположение объекта. Транспортная развязка (чаще всего приближенность станций метрополитена), удаленность от центра города, наличие полезных объектов (супермаркеты, детские садики, школы и др.) значительно влияют на цену объекта. Во-вторых, к этой группе можно отнести архитектурное и дизайнерское решение в оформлении. В-третьих, для вторичного рынка недвижимости важно оценивать состояние объекта по наличию и исправности коммунальных систем и др. Экологичность месторасположения также имеет влияние на дальнейшую стоимость: так, здание по соседству с химическим заводом будет оценено ниже, чем его аналог возле лесопосадки.

Четвертая группа включает все субъективные характеристики: «угловые» квартиры, наличие похожих предложений, оценка района, в котором расположен объект, социальная однородность жильцов и др.

Загрузка...

Скопировать и поделиться:

Анонс: Как оценить недвижимость? Оценка объекта недвижимости – достаточно тяжелое и хлопотное занятие, так как не существует общей системы принципов определения стоимости. Можно рассматривать несколько групп факторов, которые

Читайте также:

© При копировании полного текста или его фрагмента (цитирования), укажите открытую и индексируемую ссылку на сайт-источник (ссылка должна вести на главную страницу или страницу с той статьтей, которую скопировали).

Комментирование записей временно запрещено...

Чтобы задать интересующий вас вопрос - обращайтесь через форму контактов. Внимание! Данный сайт не хранит на своих серверах видео, защищенные авторскими правами, а лишь воспроизводит их из популярных видеохостингов Youtube, Rutube и VK, где разрешено встраивание видео на внешних ресурсах.
Все ролики загружены случайными пользователями социальных сетей или взяты из официальных каналов. Если вы - правообладатель, то выключайте данную функцию в менеджере загруженных видео для того, чтобы запретить показ выпуска / серии на сторонних сайтах.
Также, для удобства просмотра данного сайта, рекомендуется отключить Adblock, который может блокировать элементы навигации на веб-странице. После просмотра какого-либо ролика, который по случайности заблокировал Адблок, вы можете снова активировать работу расширения.
Копирование текстовой информации и фото с сайта разрешено только с дополнительной установкой активной, прямой, индексируемой ссылки на страницу с записью или на главную страницу Newkittyy.ru.

Навигация: » » Как оценить недвижимость?