Тендер на будівельні роботи. Проведення тендерів (конкурсів) на будівництво

На роботи будівельної тематики, але не треба їх плутати з тендерами на ремонт. Відмінною особливістю будівельних тендерів є наявність у організації допуску СРО. У організації повинен бути досвід в будівництві (введені в експлуатацію споруди на суму не менше 25% від початкової максимальної суми будівельного тендера).

У повідомленні при формуванні заявки на електронний аукціон вас попросять заповнити форму 2. Разом з формою 2 потрібно буде підготувати пропозицію, що містить все, що потрібно для виконання підрядних робіт. Пропозиція складається з двох частин: технічної і комерційної.

У технічній частині сповіщення описують об'єкт будівництва і призводять генплан, відомості про проведені інженерних мережах, архітектурно-будівельні характеристики об'єкта.

У комерційній частині заявки розписують ціноутворення, наприклад, у вигляді кошторису розрахованої по ГОСТ, вказують терміни виконання та умови проведення робіт будівельного тендера. Заявку розглядає тендерний комітет, що складається з фахівців будівельної галузі.

Якщо в рамках робіт потрібно підготувати ще й проект (виконати проектні роботи), то найчастіше електронні торги проходять у вигляді відкритого конкурсу. У такому випадку оцінка тендерної пропозиції відбувається з урахуванням досвіду роботи, ділової (будівельної) репутації, наявності наявних завершених будівельних об'єктів.

Виходячи з цього можна зробити два висновки. Перший висновок: не кожна компанія може брати участь в тендерах на будівництво. Другий висновок - заявку для компанії може підготувати не кожен тендерний фахівець, тому слід звертатися до професіоналів за якісною підготовкою заявки на тендер.

З огляду на такий обсяг тендерів існує нелічену кількість інтернет-порталів по будівельним тендерів.

Здебільшого портали дублюють один одного, тому державні тендери найпростіше шукати через офіційний сайт держзакупівель.

Якщо ви хочете брати участь ще й в комерційних, то варто використовувати програму для пошуку тендерів або замовити послугу з моніторингу тендерів.

Підводні камені будівельних тендерів

Один з поширених видів змови в сфері будівельних тендерів - це навмисне заниження початкової ціни контракту.

Замовник будучи в змові з конкретним підрядником виставляє на електронний аукціон тендер, вартість якого є збитковою при виконанні підрядних робіт, зазначених у повідомленні.

Однак в процесі робіт, замовник, користуючись, пунктом про можливу зміну ціни в разі обставин непереборної сили або збільшуючи обсяги робіт, змінює ціну після підписання держконтракту. Ціна може збільшитися внаслідок виявлення фактів, які не відображені в проектній документації. Наприклад, при земляних роботах з'ясовується, що там, де повинна проходити дорога - закладений кабель, який необхідно перенести, а це додаткові витрати.

У сфері комерційного будівництва подібного немає, але частіше зустрічаються конкурси без початкової ціни. Варто побоюватися пунктів про гарантійні зобов'язання і компенсації в разі статичних дефектів.

Якщо такий пункт існує в договорі, то і ризики генпідрядника в грошовій формі повинні бути закладені в суму контракту, інакше фірма-генпідрядник може виявитися в величезному мінусі після виконання подібного держконтракту.

Крім кошторисників і фахівців в будівельній сфері в компанії повинні бути присутніми грамотні юристи, які повинні в разі непрофесійних дій замовника скорегувати кінцевий договір.

При цьому не можна плутати гарантійні зобов'язання будівельних робіт з помилками, допущеними при проектуванні. В такому випадку відповідальність несе організація, яка виконувала роботи з проектування.

Якщо в змові бере участь і проектувальник, то після підписання держконтракту, він дозволяє використання при будівництві інших матеріалів за нижчою ціною, ніж спочатку планувалося. Підрядник, виконуючи роботи, економить на матеріалах, тим самим виробляє відкати обом: замовнику і проектувальнику.

Оптимальні дії за участю в будівельних тендерах

Проект оптимальних дій за участю в будівельних тендерах з боку як замовника, так і генпідрядника, повинен привести до задовільних результатів будівництва для обох сторін. Прагнення однієї зі сторін заробити якомога більше відіб'ється в кінцевому рахунку на об'єкті будівництва.

При подачі тендеру на будівництво організатор повинен чітко сформулювати мету будівництва та вимоги. Для відпрацювання цінових пропозицій, замовник повинен надати максимально можливий обсяг проектної документації, організувати безперешкодний проїзд на територію передбачуваного будівництва. Якщо в технічну частину документації входить розроблена відомість з обмірами, то в учасників тендерів з'являється хороша основа для якісної пропозиції.

Ціну можна з'ясувати, подавши запит через електронну торгову площадку або просто зателефонувавши замовнику. Заявку слід готувати за варіантами в залежності від запропонованої ціни (ідеальна, хороша, мінімальна). Керівництво компанії визначає, яку заявку слід відправити на будівельний тендер.

Зниження на електронному аукціоні більш ніж на 25% повинно бути обгрунтовано відповідними документами або призводить до збільшення забезпечення контракту в 1,5 рази. Після перемоги на електронному аукціоні не варто кидатися підписувати договір. Необхідно повторно проаналізувати контракт і по можливості усунути всі неточності, зв'язавшись з замовником безпосередньо.

Можна запросити стороннього фахівця, не пов'язаного з жодною зі сторін, для коригування. Це забезпечить формування рівноправного договору.

Стратегії будівельних фірм

Можуть бути різні стратегії за участю в будівельних тендерах. Це залежить від багатьох факторів на підставі яких приймаються рішення. Не останнім фактором є «особистість» замовника, який приймає рішення про вибір тієї чи іншої стратегії.

В цілому стратегія будівельної фірми пов'язана з отриманням прибутку за результатами виконання будівельного тендера. Лише в деяких, виняткових випадку прибуток не грає головну роль, наприклад, коли завдяки низькій ціні за дане замовлення, в подальшому можна отримати більш вигідний і більший інше замовлення або коли репутація будівельної фірми виросте за рахунок виконання будівельних робіт цього замовника.

Буває, що необхідно виконати тендер будівельної фірми для постійної завантаженості компанії. Це дозволяє зберегти на роботі діючих співробітників фірми, уникнути їх скорочення або звільнення.

Як і де знайти тендери на будівництво

Першим кроком до висновку вигідного контракту є пошук необхідного тендеру.

Грамотно організований пошук тендерів допомагає компанії-постачальнику отримати уявлення про угоди конкурентів. Будівельна галузь є однією з найбільш активно розвиваються в Росії. 25% держзакупівель - це тендери на будівництво. Де можна знайти вигідні тендери на будівництво і як правильно здійснити це завдання?

Де знайти тендери на будівництво

Сьогодні найбільшу кількість тендерів публікується в Інтернеті. Є спеціалізовані електронні майданчики, де свої пропозиції розміщують державні та комерційні організації. Існують 6 федеральних майданчиків для розміщення держзамовлення і безліч комерційних.

Тендери на будівництво можна знайти безпосередньо на офіційних сайтах державних, муніципальних або комерційних структур. При виборі такої стратегії потрібно щодня переглядати багато тематичних сайтів.

Існують спеціальні майданчики (портали) тендерів на будівництво. Вигідними можуть виявитися пропозиції, представлені на Єдиної будівельної тендерної майданчику ЕСТП, створеної спільно з Торгово-промисловою палатою Росії і Національним об'єднанням будівельників.

Велика кількість комерційних пропозицій можна знайти на стройпортале (stroyportal.ru).

Як шукати тендери на будівництво?

Достаток інформації породжує основні труднощі з пошуку максимально вигідних тендерів.

Звузьте пошук до тендерів, оголошених тільки в вашому регіоні. Найбільші шанси на перемогу в тендерах на будівництво мають місцеві підрядники та субпідрядні організації, особливо для будівельних робіт в невеликих містах.

Ви понесете менші витрати за рахунок близькості до об'єкту, зведете до мінімуму витрати на логістику і зможете звернутися за інформацією безпосередньо в ці організації і дізнатися про плановані закупівлі.

Для того щоб охопити всі майданчики, на яких розміщуються тендери на будівництво, а також знайти тендери максимально задовольняють запитам, можливе використання спеціальних програм з пошуку тендерів.

Подібні системи економлять час на пошук потрібних тендерів. Наступним завданням для організації стає оцінка привабливості знайдених тендерів.

Пропонуємо взяти участь у відкритих будівельних тендерах на порталі "МірСтроек.Ру Москва". Поряд з тендерами в розділі публікуються оголошення про попит: "куплю", "шукаю", "потрібно".

Безкоштовно розмістити тендери на будівництво і виступити в якості Замовника можуть приватні особи і компанії після реєстрації на сайті. Учасником може бути будь-який відвідувач порталу, в тому числі і незареєстрований.

Отримувати повідомлення про нові тендери Ви можете за допомогою нашого каналу в Telegram - telegram.me/mirstroek, а також на свою пошту, підписавшись на нашу щоденну розсилку. Періодичність розсилки - 1 раз на добу в період з 19:00 до 21:00 мск.!

• 29.04.2019

  1. Поставка паль с120.30.8 Б25 - 175 шт в Красногорськ 2. Забивання 175 12-метрових паль перетином 30 * 30 см. Претенденти повинні вказати загальну вартість контракту (забивання паль, перебазування копра в обидва кінці), .....

  Соціологічна компанія запрошує на оплачувану опитування чоловіків і жінок 25-55 років, зайнятих в сфері будівництва. Зайнятість - 2,5 години йде група, за 30 хвилин прихід. Територіально - центр, 15 хвилин .....

  Обов'язки: ведення об'єкту "під ключ", включаючи постачання матеріалами Вимоги: - великий досвід роботи в галузі будівництва, - - реконструкції приватних будинків і ремонту внутрішніх приміщень, .....

  Необхідно розробити ландшафтний дизайн проект ділянки. На ділянці будинок 11х12. Потрібні підбір і рекомендації за матеріалами для дорожек.Спланіровать зони відпочинку, доп. споруди (Альтанку, терасу, зону барбекю) ......

  1.Металлокаркас сходи - чорний метал з алкидной фарбуванням по RAL: Тятиви пилковидні, лист товщ. \u003d 10 мм, Н \u003d 300 мм 4 шт., 22,4 м Подступенки + майданчик, труба профільна 20х40 мм 90 м Фланці кріплення ... ..

  Шукаю бригаду для оздоблення фасаду будинку. З матеріалом поки не визначився, планую вентфасад зі штучним каменем або клінкерну плитку. 3 будови: основний будинок, гараж і гостьовий. На гостьовому будинку і гаражі .....

  Потрібні монолитчики. Необхідно виконати роботи з армування, монтажу опалубки, укладання бетону. Ціна 3300руб / м3. Робота відрядна, за договором бригадного підряду або в штат організації по ТК. Аванс .....

  Купимо матеріал зі зберігання, складські залишки, незатребуваний, непрофільні активи, неліквіди, залишки з будівельних об'єктів, після монтажу, викуп складів з продукцією по РФ: флюс зварювальний із закінченим .....

  У зв'язку зі збільшенням замовлень, потрібно злагоджена бригада зі своїм інструментом для монтажу систем кондиціонування. В прикріпленому файлі, відправляю кошторис. Пріоритетом, при виборі підрядника буде зниження .....

  Будівництво / реконструкція малоповерхових будинків. Обсяг великий. Оплата відрядна два рази на місяць. Видається аванс на харчування 250 руб / добу, спецодяг, інструмент. Проживання в гуртожитку за рахунок фірми. Робота .....

  Потрібні монолитчики. Необхідно виконати роботи з армування, монтажу опалубки, укладання бетону. Ціна 3200руб / м3. Робота відрядна, за договором бригадного підряду або в штат організації по ТК. Аванс .....

  Фундамент варто. Необхідно виконати роботи з облицювання блоки + цеглина

  Оздоблення фасаду штучним каменем і цоколя гранітом 450 м2 Бюджет 1500000 Адреса: Истринский район, кп Монтевіль

  Оздоблення фасаду клінкерною плиткою 400 м2 Бюджет 1000000 Адреса: Истринский район, кп Ренесанс Парк

  На виконання оздоблювальних робіт в Житловому Комплексі потрібні бригади майстрів. Типове оздоблення квартир економ класу. Авансування, проживання та оплату гарантуємо. т. 8-985-556-22-70 Роман

  Купимо матеріал зі зберігання, складські залишки, незатребуваний, непрофільні активи, неліквіди, залишки з будівельних об'єктів, після монтажу, викуп складів з продукцією по РФ: Титан прокат по необхідності .....

  Шукаємо компанію для виконання робіт по капітального ремонту фасадів житлових будинків м Москва з аналогічним досвідом робіт. Великі площі для виконання робіт по ремонту фасадів "мокрим" способом ......

  Будівельна компанія прийме на постійну роботу різноробочих: Заробітна плата різноробочих становить-1500,00 руб. чол / день (150руб.чел. / год), + гуртожиток за нас рахунок. Авансування щотижня ......

  Будівельна компанія прийме на постійну роботу мулярів Заробітна плата мулярів нараховується від виробітку. Пристрій стін з лицьової кладки, товщ. 85 мм., На суміші кладки м2. 1 500,00 ₽ Пристрій .....

  Потрібно компанія-підрядник для поставки і монтажу вікон і дверей системи Алютех за існуючим проектом в м Химки Московської області.

  Потрібні бригади на монолітні роботи. Оплата 2800 рублів м3. Обсяг більш 5000м3. Дзвонити до 21:00

  Оголошується тендер на виробництво фасадних панелей (касет) відповідно до прикладеним проектом. Проект буде надано відгукнувся зацікавленим виробникам. Відгуки, а також питання прошу .....

  Шукаємо підрядну організацію для виконання робіт з капітального ремонту магістралей (ГВС, ХВП, каналізація) в житловому будинку, розташованому за адресою: вул. Житня 10 (7 поверхів, 6 під'їздів).

  У великий будівельний холдинг SezarGroup на будівництво об'єкта ЖК Династія метро Полежаевская потрібно БРИГАДА КАМЕНЯРІВ Посадові обов'язки: Якісно і швидко виконувати кам'яну кладку .....

Проведення тендерів на будівництво має на увазі під собою проведення спеціально організованого торгу між підрядниками та замовниками. Це необхідно для надання права на укладення договору підряду або договору поставки. На торги можуть виноситися різноманітні замовлення на певні види робіт, які в першу чергу повинні бути пов'язані з будівництвом і ремонтом.

Основний список можливих робіт при проведенні тендеру на будівництво:

• будівельно-монтажні,
• поставка будівельних матеріалів,
• проектно-кошторисні роботи.

У такому процесі торгу можуть брати участь дві основні боку - це замовник і підрядник. У ролі замовника може виступати юридична або фізична особа, Яке бере на себе право оголосити про проведення тендера. Підрядник може бути фізичним або юридичною особою, Яке має право брати участь в конкурсі. Проведення тендеру на будівництво може проходити у формі відкритого або закритого аукціону, запитів котирування або звичайного конкурсу.

Процес проведення торгів на будівництво

Під час проведення заходу необхідний чітко спланований план розіграшу. Насамперед замовник повинен оголосити про захід, щоб знайти відповідні будівельні організації. Вони погоджуються на добровільне виконання роботи на умовах, в які входять термін, обсяг і ціна. Всі будівельні торги на увазі під собою зниження початкової ціни, яку позначив замовник. Такий процес відбувається за рахунок природного відбору конкурентних підрядних компаній, які хочуть виконувати замовлення.

Після проведеної операції замовнику надається можливість економії власних фінансових коштів. Безпосередню участь в розіграші тендеру для підрядних організацій забезпечують постійні обсяги виконуваних робіт, стабільні доходи, отримання можливості взяти в роботу всі значущі і важливі об'єкти. Всі ці моменти позитивно впливають на репутацію будь-якої будівельної компанії.

Законодавчий регламент в області проведення тендеру на будівництво

Щоб остаточно з'ясувати, як провести тендер на будівництво, необхідно прочитати чинних законів і законодавчих актів.

Проведення тендеру на будівництво сьогодні регламентується чинним законодавством Російської Федерації. Основну частину законодавчої бази складають Федеральний закон, Накази Федеральної антимонопольної служби Росії, Постанови уряду Російської Федерації і Накази Міністерства економічного розвитку Російської Федерації.

Основний список законів виглядає наступним чином:

1. У наступному році в силу вступить закон «Про контрактну систему в сфері закупівель товарів, робіт і послуг для забезпечення державних і муніципальних потреб».
2. Закон «Про розміщення замовлень поставки товарів, надання послуг та виконання робіт для муніципальних і державних потреб».
3. Федеральні закони, які беруть безпосередню участь: «Про електронний підпис», «Про захист конкуренції».

Також можуть знадобитися класифікатори КВЕД і ОКДП.

Організаційні роботи на проведення будівельного тендера

В першу чергу замовник повинен підготувати всю необхідну документацію, яка надасть повне і розгорнуте уявлення про фінансові та технічні сторони замовлення. До основного списку технічних документів прийнято відносити розрахунки, кошториси, креслення і багато інших проектів, які допоможуть кожному учаснику представити характер, обсяг і обумовлені терміни необхідних робіт. Кожен організатор тендеру має повне право заздалегідь виставити власні умови до всіх кандидатів, які претендують на підрядні роботи. До них можуть належати: досвід роботи, наявність ліцензії, кількість штатних співробітників, участь в саморегульовані організації, повна відсутність боргів, податкові стягнення і багато інших вимог.

До конкурсних документів повинні додатково додаватися письмові роз'яснення процедури проведення торгу для підрядника. Кожне оголошення про майбутній торзі зобов'язане публікуватися на спеціальному інтернет-порталі або в засобах масової інформації. Для державного замовника були розроблені інші основні положення і певний порядок публікацій.

Всі будівельні організації, які прийняли рішення брати участь в конкурсі, повинні ретельно вивчити конкурсну документацію, яка була представлена \u200b\u200bзамовником. У встановлені терміни учасники майбутнього конкурсу надсилають безпосередньо самому замовнику заявку в запитуваній формі з додатком необхідних документів.

Завдяки сучасним електронним системам розміщення замовлення і електронним майданчикам можна легко і швидко відстежити статус тендера і заявки в реальному часі. Кожен учасник повинен запам'ятати, що державне замовлення вимагає фінансової гарантії, а це значить, що забезпечення контракту проходить в процентному співвідношенні в залежності від повної вартості всього замовлення.